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Las reparación fachadas de ladrillo visto son, probablemente, uno de los tipos más abundantes en nuestras ciudades, por lo que resulta importante conocer sus necesidades y posibilidades de rehabilitación, con el objeto de ayudar a su mantenimiento.

La fábrica de ladrillo caravista que se ejecuta hoy en día como cerramiento exterior en los edificios, emplea habitualmente el aparejo "a soga" realizado en un espesor de 1/2 pie. Si bien las fábricas no tienen problemas para resistir los esfuerzos de compresión, no ocurre lo mismo cuando tienen que soportar tracciones, siendo éste el principal origen de aparición de grietas y fisuras.


La diferencia entre grieta y fisura está en que la primera atraviesa al elemento constructivo en todo su espesor y la segunda no. Ambas se manifiestan en la fábrica de la siguiente manera:Atravesando al mortero y al ladrillo.Directamente en la junta entre ladrillo y mortero, causada principalmente por dos motivos:


  • El esfuerzo de tracción y/o rasante superior al que la junta es capaz de absorber.
  • La aparición de fisuras o grietas en la fachada del edificio, supone la existencia de puntos débiles a través de los cuales el agua es capaz de atravesar el espesor de la pared posibilitando la aparición de diversos procesos patológicos.

Deformaciones Deberemos dar los siguientes pasos


  • En primer lugar habrá que monitorizar los paños afectados para comprobar si la deformación sigue adelante o está estabilizada. Para ello se deberán utilizar instrumentos d precisión, que nos den las variaciones, por lo menos, en décimas de milímetro. Con ello confirmaremos las causas de la deformación.
  • Si está estabilizada y no amenaza peligro de colapso, consideraremos la posibilidad de no actuar.
  • De lo contrario, habrá que anular la causa (movimientos del terreno, pérdida de anclajes en coronación, flechas de forjados, empujes, etc. etc.)
  • Finalmente, una vez eliminada la causa, estudiar la oportunidad de introducir anclajes que aseguren la estabilidad de la fachada, preferentemente de acero inoxidable. Existe un sinnúmero de posibilidades, y pueden ser vistos u ocultos.




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